离婚协议房产分割有法律效益吗

一、离婚协议房产分割有法律效益吗

在离婚协议中所约

定的房地产分割条款，其效力通常是受到法律承认和保护的，然而，想要确保这一点，需满足特定的前提条件。具体而言，若该条款是建立在双方真实意愿的基础上，且其内容符合相关法律法规，同时又已完成离婚登记手续，那么这种情况下，房地产分割条款往往会被视为有效。然而，倘若在此过程中出现了诸如欺诈、胁迫等不当行为，则有可能导致这些条款失去其有效性。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议房子过户流程怎么走

在开始办理这项业务之前，您与对方需先行做好相应的筹备工作，即备妥离婚协议、个人身份证件、房地产权证及离婚证书等必备资料文件。接下来，两位应共同赴本地房产管理局递交房屋产权过户申请。该局将会对所提交的相关文件进行严密而详尽的审查，确认无误之后，您和对方将有义务支付相关的税费款项。最终，待所有手续完备并通过审核后，新的房产证便会颁发至房产的实际拥有者手中。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚协议房子归我可以卖吗

按法律程序，若离婚协议明确房产归您，您即拥有处置权。但为防误解与争议，请确保协议合法有效，并完成产权变更，确保房产完全归您所有。若存未解纠纷或限制条件，可能影响房产出售，请妥善处理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚协议中房地产分割条款的效力受法律承认和保护，但需满足条件：基于双方真实意愿、内容合法且已完成离婚登记。然而，

倘若在此过程中出现了诸如欺诈、胁迫等不当行为，则有可能导致这些条款失去其有效性。